¿Cómo saber si tu saldo en Infonavit ha sido congelado? Checa tus puntos y requisitos para obtener el crédito

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Este lunes 11 de noviembre, el Infonavit anunció que congelará el saldo y las mensualidades de 2 millones de créditos de vivienda. El titular del organismo, Octavio Romero Oropeza dio a conocer este cambio debido a los “adeudos impagables” que se han generado por la inflación y los cambios al salario mínimo. 

¿Qué es el Infonavit y cómo funciona?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo que se dedica a dar créditos para viviendas y propiedades en México. El crédito Infonavit es un préstamo monetario que permite a los trabajadores usarlo para las siguientes cosas: 

• Hacer reparaciones y remodelaciones como pintar, impermeabilizar o hacer ajustes para la movilidad y seguridad de un habitante con limitaciones físicas.
• Comprar una vivienda.
• Pagar una vivienda hipotecada.
• Construir un inmueble.
• Pagar el arrendamiento.
• Construir en su propio terreno de acuerdo a sus necesidades.

El Infonavit administra los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, y hace diferentes préstamos con plazos variados, dependiendo de diferentes factores que evalúan a través de una precalificación. 

¿Cómo verificar el estatus de tu saldo en Infonavit?

Para solicitar los beneficios del congelamiento de los saldos VMS del Infonavit, deberás ingresar a tu cuenta a través del sitio web. Además habrá beneficios para 5,000 créditos más que incluyen: disminución de tasa e incluso descuentos en los saldos. Estos beneficios podrán ser solicitados en cualquier sucursal del Infonavit. 

También, en los próximos meses se espera que haya nuevas medidas para garantizar que más personas tengan acceso a una vivienda digna: 

• Se construirán un millón de viviendas, la mitad para derechohabientes que coticen uno o dos salarios mínimos
• Se financiarán 2,25 millones créditos para compra de casa, terreno o para la construcción de una vivienda
• Se otorgarán 1,25 millones de créditos para el mantenimiento, remodelación y equipamiento de hogares.

¿Desde qué fecha aplica el congelamiento de saldo?

Las personas con créditos del Infonavit en el modelo Veces Salario Mínimo previos a 2013 son elegibles para el congelamiento de saldo, que entró en vigor a partir del pasado lunes 11 de noviembre. 

“Todos aquellos que tenían o que tienen créditos del Infonavit de antes del 2013, a 2 millones de ellos o ellas se les congela la mensualidad: 500 mil se hace todo de manera automática; y otro millón y medio, una parte de beneficios adicionales, tienen que acudir a las oficinas del Infonavit. Y pueden revisarlo en la página de internet del Infonavit”, anunció la presidenta Claudia Sheinbaum.

¿Cuántas personas serán beneficiadas del congelamiento de saldos de Infonavit?

El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza anunció que se congelarán los saldos de hasta dos millones de créditos hipotecarios. “El derechohabiente inicia pagando, en 2010, una mensualidad de 1.000 pesos. En 2024, su mensualidad se incrementó a 3.200. Si no congelamos, la tendencia es que se podría incrementar hasta 8.615 pesos mensuales. El congelamiento consiste en parar la mensualidad y mantenerla”, comentó en conferencia de prensa junto a la presidenta.

El modelo VSM afecta a cuatro millones de familias, que equivale al 64% de los créditos que ha emitido el organismo. Estos saldos son precisamente los que fueron congelados a partir del 11 de noviembre, y su liquidación ha sido aplazada a nivel general. 

¿Requisitos para sacar mi crédito Infonavit?

Existen tres tipos de créditos que otorga el Infonavit para poder construir. El tradicional crédito hipotecario te permite elegir el monto y plazo máximo de tu crédito, con un valor de hasta $2,716,334.54, dependiendo de tus puntos de precalificación. Los plazos de crédito se extienden entre uno y 30 años, dependiendo de tu situación y tu edad. Este crédito puede ser solicitado sin importar tu salario, y con seis meses de cotización continua. Además el terreno debe estar a tu nombre o el de tu cónyuge, y necesitas los siguientes requisitos:

• Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente
• Tener por lo menos 3 bimestres de cotización continua
• Contar con 880 puntos
• Estar inscrito en una AFORE
• Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia
• La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder de 70 años
• Cubrir el costo de Impuestos y derechos, gastos notariales y de titulación
• Hacer el curso en línea “Saber más para decidir mejor” el cual es gratuito a través de Mi Cuenta Infonavit
• Tener aprobado el expediente técnico con los documentos correspondientes

ConstruYO Infonavit es un programa que te permite construir, ampliar o remodelar tu casa en diferentes etapas. Con este crédito puedes construir por tu cuenta o contratar a una constructora, para una propiedad privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental, sin necesidad de que esté a tu nombre. Para aplicar a este crédito debes únicamente demostrar con documentos que cuentas con una posesión segura, 1080 puntos en tu cuenta y 8 meses de antigüedad en tu empresa. Además debes autorizar la consulta del buró de crédito, no tener un crédito vidente, y haber liquidado cualquier crédito en tiempo y forma. 

La tercera alternativa es Crediterreno Para mi hogar, con la que puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con el mismo crédito. Para este programa tu terreno debe tener un tipo de suelo de uso habitacional, ser de propiedad privada, cumplir con todas las leyes y reglamentos de construcción, ubicarse dentro del territorio nacional, y contar con medidas conformes a las disposiciones de materia de construcciones y desarrollo urbano. 

Pasos para solicitar un crédito

1. Precalifícate
2. Realiza el curso Saber para decidir mejor
3. Solicita tu crédito
4. Elige el notario público
5. Obtén tu constancia de crédito

¿Cómo checar los puntos del Infonavit?

Para obtener tu Crédito Infonavit, deberás cumplir con 1,080 puntos. La forma para checar estos puntos es a través del portal de Mi Cuenta Infonavit, dónde deberás hacer el proceso de precalificación. 

Durante este proceso, el Infonavit evalúa diferentes variables, con las cuales determina tu capacidad de pago y el financiamiento que te puede otorgar para comprar tu casa. Estos aspectos incluyen: Bimestres de cotización continua, salario mensual integrado, saldo en la Subcuenta de Vivienda, edad y tipo de trabajador. El programa de Mujer Infonavit, otorga 20 puntos para las mujeres, con el objetivo de ayudarlas a alcanzar más rápido el puntaje de precalificación. 

Además, se consideran factores relacionados con la empresa donde laboras como: Estabilidad laboral de sus empleados, contexto de la empresa y cumplimiento de pago de las aportaciones patronales. 

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